Jüchen Hochneukirch

Beschreibung

In Jüchen errichten wir insgesamt sechs Reihenhäuser. Diese überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung und umfangreicher Ausstattung.

Der moderne und offene Grundriss bietet im Erdgeschoss Platz für eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, welches sich ebenfalls hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und 90/90 Dusche.

Im bereits ausgebaute Dachgeschoss findet ein ca. 17 m² großes Zimmer sowie ein geräumiger Abstellraum Platz. Dieser beherbergt die Gasbrennwerttherme sowie Stellplätze für eine Waschmaschine und Trockner.

Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus runden dieses interessante Neubaupaket ab.

Ausstattung

Die umfangreiche und hochwertige Ausstattung des Reiheneckhauses lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss,
- Moderne Badausstattung,
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,
- Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Solaranlage,
- Hochwertige Fliesenauswahl (Format 20/20 bis 30/60),
- Gäste-WC.

Lage

Diese interessante Immobilie liegt in Hochneukirch (Gemeinde Jüchen).

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. So stehen Ihnen neben einem Aldi, einem Netto auch diverse Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnlage für Familien, da sich Grundschulen und Kindergärten in direkter Umgebung, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium / Gesamtschule) in der Gemeinde Jüchen, befinden.

Die A 61 in Richtung Mönchengladbach - Venlo (NL) und Köln - Koblenz sowie die A 46 in Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind in ca. 3 km erreichbar. Darüber hinaus ist die angrenzende Gemeinde Hochneukirch durch Busverbindungen und den Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Hervorzuheben ist sicherlich die hervorragende Zugverbindung nach Köln. Der Hauptbahnhof von Köln ist ohne Umsteigen in weniger als 45 Minuten erreicht

Kaufpreisbeispiel

Reihenmittelhaus 3, Wohnfläche ca. 132m², mit einem ca. 174m² großen Grundstück inkl. Stellplatzanteil:

308.800,00 €

zzgl. zwei PKW-Stellplätze: 15.000,00 €

Keine zusätzliche Käufercourtage!

Kontakt

Patrick Kames

Telefon: 02165 8797144 oder mobil 0173 7418919

Info@kamo-immobilien.de

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